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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08132841216.shtml

針對近來網上流傳的中國房地產泡沫與當年日本相似的說法，日前參加生態文明貴陽國際論壇2014年年會金融危機啟示與全建地容積率球治理分論壇上的有關專傢給予瞭駁斥。專傢認為中日房地產泡沫是不同歷史時期、不同國傢狀況下的產物，不具可比性。

評論中日房地產市場不具可比性

北京大學校務委員會副主任、匯豐商學院院長支票二胎年息借貸增貸轉貸、經濟學教授海聞說，中國房地產的高速增長時代已經過去，但並不會出現急轉直下崩盤的狀況。房地產本身有兩重性質，一是民生住房、二是不動產。上世紀80年代的東京是一個發達國傢的城市，泡沫的成因是房地產資產化。而中國的房地產增長既有資產泡沫，也存在著人們需求的增加。

海聞認為，包括房地產問題在內，中國目前面臨的很多問題實際上是任何一個國傢在經濟起飛當中或多或少都會碰到的問題。同樣的事情在不同時期發生，其性質和嚴重程度是不一樣的。中國經濟仍處於起飛階段中，一是產業結構還在進一步調整；二是服務業占比還比較低，沒有達到世界平均水平，更不要說發達國傢的水平；三是城鎮化比較落後，城市化率比較低。這些都是中國經濟增長的動力。

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